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1月30日，“活产成金 聚势兴穗”不动产投融资广州交流会举行。会上，广州不动产S投资基金正式成立，这也是全国首只不动产S投资母基金。记者了解到，该基金首期规模约10亿元，主要通过不动产子基金投资、基金份额接续以及不动产项目直投等方式，投向各类不动产项目。
同日，广州市不动产资产管理服务平台揭牌成立。据介绍，该平台将在政府指导下，由广州城投集团负责运营，重点通过资产证券化等金融工具，引导金融资源更好对接实体资产，为扩大有效投资引入金融活水。
广州市不动产资产管理服务平台、广州不动产S投资基金的成立，源于广州近年来持续推进不动产资产管理和金融创新的制度布局。
业内人士表示，我国不动产金融创新稳步推进，但大量尚未达到公募REITs资产标准的不动产私募基金及其他资管产品，仍面临退出渠道有限、资产盘活难度较大的现实问题。市场对能够支持不动产私募基金份额转让、实现稳妥退出的交易平台需求日益迫切。
2024年，广州出台《关于推动广州市不动产资产管理业态发展的若干措施》，并配套发布《广州市不动产资产管理业态建设工作方案》，系统谋划不动产资产管理业态发展路径，明确推进不动产私募基金份额转让交易专板、不动产资产信息平台和不动产资管服务平台等三大主体建设。
数据还显示，广州拥有超过4万亿元的存量基础设施资产和近1万亿元的行政事业性资产。按30%的证券化率测算，可形成超过6000亿元的证券化资本储备，为不动产资产盘活和相关金融创新提供了现实空间。
广州城投集团党委书记、董事长郑洪伟表示，集团目前已构建起“多层次、可转换”的资产证券化体系，计划于今年依托旗下优质不动产作为底层资产，在三大交易所同步发行不动产资产盘活产品。
南方+记者 唐柳雯配资炒股软件
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